サンマンション魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 3階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
1,980万円
32.6万円/㎡
相場
1,975万円
32.5万円/㎡
1,494
1,815
2,135
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,815万円〜2,135万円
29.9万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
サンマンション魚崎
1,980万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/271,980万円32.6万円1階 60.75㎡ 3LDK北東
2025/11/222,180万円35.9万円1階 60.75㎡ 3LDK北東
2024/04/192,180万円35.6万円3階 61.16㎡ 2LDK西
2024/04/102,180万円39.1万円3階 55.73㎡ 2LDK南西
2023/09/271,480万円24.2万円3階 61.16㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
サンマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅5分 1,980万円32.6万円60.75㎡3LDK1階 / 3階建 東1986年26戸RC
2026/01/13ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,650万円31.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2023/12/26丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 1,250万円25.0万円50.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2024/10/04グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,290万円24.6万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/01/30サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,280万円24.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.1㎡3DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2026/01/27甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 東1984年65戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/10/20コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/08/06甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,280万円25.8万円49.67㎡1R5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2023/08/26ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,480万円39.2万円63.25㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2024/09/27カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,700万円32.9万円51.75㎡3DK4階 / 11階建 西1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンマンション魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年月1986年
階数3階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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