サンマンション魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 3階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,180万円
35.9万円/㎡
相場
2,047万円
33.7万円/㎡
1,475
1,856
2,237
2,618
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,237万円
30.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンマンション魚崎
2,180万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 60.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,180万円35.9万円1階 60.75㎡ 3LDK北東
2024/04/192,180万円35.6万円3階 61.16㎡ 2LDK西
2024/04/102,180万円39.1万円3階 55.73㎡ 2LDK南西
2023/09/271,480万円24.2万円3階 61.16㎡ 3DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
サンマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅5分 2,180万円35.9万円60.75㎡3LDK1階 / 3階建 北東1986年26戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/18パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,480万円41.5万円59.69㎡3LDK3階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2024/07/09グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円42.7万円74.5㎡2LDK2階 / 10階建 南東1987年70戸RC
2024/05/06サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,420万円27.4万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.1㎡3DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.37㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年65戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/12/09メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,570万円34.8万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市東灘区では30.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市東灘区
38.0万円/㎡
前年比+30.4%

マンション概要

マンション名サンマンション魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎中町三丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年月1986年
階数3階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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